★[PPT 우수자료(資料)★][부동산 펀드] 부동산 펀드 定義(정의) , 부동산 펀드 특징, 부동산 펀드구조, 부동산 펀드 …
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작성일 19-12-23 07:59
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부동산 펀드
목 차
1. 들어가기
부동산 펀드의 관념 및 도입배경
부동산 펀드의 property(특성)
2. 알아보기
부동산 펀드의 구조
부동산 펀드의 설립방법
부동산 펀드의 유형
부동산 펀드의 설정現況(현황)
부동산 펀드의 운용
부동산 펀드 관련법규
3.다뤄보기
부동산 펀드와 리츠의 비교
운용事例(사례)
투자시 확인사항
4. 結論
environment 및 展望
종합적 이해
結論
1
들어가기
부동산 펀드의 관념 및 도입배경
부동산 펀드의 property(특성)
관념
간접투자자산운용업법에 의해 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접투자기구
도입배경
1991년 부동산간접투자 상품의 등장
2001년 7월 부동산간접투자 상품 국내도입
2003년 10월 ‘간접투자자산운용법’ 제정
2004년 1월 도입된 부동산펀드
2004년 12월 도입된 회사형 부동산펀드
부동산 펀드의 관념 및 도입배경
property(특성)
property(특성)내용
점검사항
개발형
사...
부동산 펀드
목 차
1. 들어가기
부동산 펀드의 관념 및 도입배경
부동산 펀드의 property(특성)
2. 알아보기
부동산 펀드의 구조
부동산 펀드의 설립방법
부동산 펀드의 유형
부동산 펀드의 설정現況(현황)
부동산 펀드의 운용
부동산 펀드 관련법규
3.다뤄보기
부동산 펀드와 리츠의 비교
운용事例(사례)
투자시 확인사항
4. 結論
environment 및 展望
종합적 이해
結論
1
들어가기
부동산 펀드의 관념 및 도입배경
부동산 펀드의 property(특성)
관념
간접투자자산운용업법에 의해 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접투자기구
도입배경
1991년 부동산간접투자 상품의 등장
2001년 7월 부동산간접투자 상품 국내도입
2003년 10월 ‘간접투자자산운용법’ 제정
2004년 1월 도입된 부동산펀드
2004년 12월 도입된 회사형 부동산펀드
부동산 펀드의 관념 및 도입배경
property(특성)
property(특성)내용
점검사항
개발형
사업중심
실제 부동산펀드의 유형을 살펴보면 개발프로젝트에 대한 대출형 펀드가 주류를 이룸
펀드의 만기는 2~3년에 중도 환매가 금지되는 property(특성)이 있어, 개발사업에 대한 충분한 이해가 필요
다양한
투자대상
개발사업, 임대사업, 실물 구입, 해외 부동산 펀드투자 등 선택의 폭이 넓음
‘고위험 고수익’ 개발사업에 투자하는지, 안전한 부동산에 투자하는지 확인 필요
신용보장
개발사업의 높은 리스크를 낮출 수 있는 plan을 강구
해당부동산의 담보신탁수익권확보, 분양수입금 직간접관리, 시공사의 채무인수나 지급보증, 책임준공의무 부과
수익률
다양
투자대상 부동산에 따라 수익률이 달라짐
투자대상 부동산을 파악하고 가입 전에 환매 제한 사유를 파악
부동산 펀드의 property(특성)
부동산 펀드의 property(특성)
property(특성)
property(특성)내용
점검사항
중장기
투자
대부분 1~3년 이상의 상품이며 10년 장기 연금형 상품 출시 예정
장기간 자금이 묶인다는 전제하에 투자의 신중을 기할 필요가 있음
적은
위…(생략(省略))
레포트/경영경제
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설명
다.
