서울시 뉴타운 사업의 이해와 추진방향
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서울시 뉴타운 사업의 이해와 추진방향
설명
서울시 뉴타운 사업의 이해와 추진방향
*
뉴타운 사업의 추진배경 및 concept(개념)
뉴타운 사업의 유형 및 사업방식
뉴타운 사업 추진절차
뉴타운 사업계획
뉴타운 개발계획
2차 뉴타운 추진상황 및 방향
3차 뉴타운 개발계획 수립
3차 뉴타운 과업의 범위 및 추진계획
정 책 과 제
목 차
1
2
3
4
5
6
7
8
9
*
1. 사업의 추진 배경 및 concept(개념)
● 1960∼1970년대 : 개발과 인구 집중
- 인구 집중으로 서울확대, ’68년 강남개발 처음 , 청계천 복개화
- 토지구획정리(整理) 사업에 의한 단독주택지 조성(강북/강서 지역등)
● 1980∼1990년대 중반 : 성장과 확산
- 86아시아, 88올림픽 인프라 구축, 강남 개발 완료
- 도시적 차원의 생활공간 조성시도, 저층 주거지 고층 고밀 개발
● 1990년대 중반~2003년대 : 지역간 불균형 초래
- 신 개발된 강남에 비해 구시가지인 강북 낙후 → 개발에 대한 반성
- 과도한 개발에 대한 도시environment(환경) 악화 비판
구분
1966
1971
1981
1991
2003
강북
82.2
77.5
58.5
50.5
50.3
강남
17.8
22.5
41.5
49.5
49.7
〈강남북 인구 분포 비율 變化(변화)〉
● 1400∼1910년대 : 조선시대의 수도
- 1394년 조선개국과 동시에 수도로 지정, 600년된 고도로 강북지역에 위치, 성곽도시
서울의 발전 연혁
*
지역property(특성)을 도외시한 개발이익 중심 민간개발로 도시정비수준 저하
개별 주택가치 중심, 고밀, 차폐형 건축 등 획일적인 개발로 도시경관 저해
개발편의 위주 구역결정 - 기반시설 수용량 초과, 연계성 저하, 구역내외 불균형
주민 property(특성)과 도시구조를 충분히 배려하지 않은 개발
구 분
평 균
최 고
최 저
30년 이상 노후주택비율(%)
5.25
20.9
(용산구)
0.2
(송파구)
1인당 주거면적(㎡/…(省略)
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사업계획/기타
서울시 뉴타운 사업의 이해와 추진방향
순서
다.
